Günstige Anschlussfinanzierung sichern - so geht's!

Aktuell sind die Chancen sehr gut, eine günstige Anschlussfinanzierung zu bekommen. Erfahren Sie hier, worauf Sie bei der Anbieterwahl achten sollten und was eine günstige Anschlussfinanzierung ausmacht.

Die Berechnung für eine schuldenfreie Immobilie läuft meist über einen Zeitraum von 25 bis 30 Jahren. Dabei garantieren die Kreditinstitute dem Erwerber nur für eine gewisse Zeit einen festen Zinssatz; meist über einen Zeitraum von 10 Jahren. Kurz vor Ablauf der Zinsbindung sollte sich daher jeder Immobilienbesitzer Gedanken um eine günstige Anschlussfinanzierung machen. Dabei sollten Faktoren wie das Einfließen von angespartem Eigenkapital und Sparverträgen ebenso Berücksichtigung, finden wie der Vergleich der Konditionen unterschiedlicher Kreditinstitute anhand von Baufinanzierungsrechnern im Internet.

Günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung

Läuft die Zinsbindung in den nächsten Monaten vertragsmäßig ab, so kann sich der Kreditnehmer über unseren Vergleich informieren, welcher Anbieter für ihn eine günstige Anschlussfinanzierung bietet.

Aber auch in dem Fall, in dem die Zinsbindung noch mehrere Jahre andauert, kann sich der Kreditnehmer das derzeitig niedrige Zinsniveau für eine günstige Anschlussfinanzierung sichern. Bis maximal 36 Monate im Voraus ist es möglich, einen niedrigen Zinssatz durch ein Forward-Darlehen zu sichern. Zwar kostet diese Zinssicherung einen Zinsaufschlag von bis zu einem Dreiviertel Prozent; dennoch kann der Kreditnehmer in Anbetracht des derzeit günstigen Zinsniveaus auf eine günstige Anschlussfinanzierung hoffen. Allerdings muss bei einem Forward-Darlehen beachtet werden, dass der abgeschlossene Zins auch dann Gültigkeit hat, wenn die Zinsen bis zu Beginn der Anschlussfinanzierung weiter sinken. Daher ist bei einem Forward-Darlehen auch immer ein gewisses Risiko mit einzurechnen.

Konditionen für eine günstige Anschlussfinanzierung und Vollfinanzierung beachten

Dass Banken auch Immobilien finanzieren, ob wohl die Erwerber nicht über das notwendige Eigenkapital verfügen, ist vermehrt Praxis.

Bei einer solchen Vollfinanzierung werden die Konditionen für die Immobilienfinanzierung mit einem Aufschlag versehen, da die Banken bei einer Vollfinanzierung von einem erhöhen Ausfallrisiko ausgehen. Da nach Ablauf der Zinsbindung die Verträge aber bereits zu einem Teil getilgt wurden, sollte unbedingt darauf geachtet werden, diesen Risikoaufschlag bei der Anschlussfinanzierung herauszuhandeln, um so die Vorteile für eine günstige Anschlussfinanzierung zu erhalten. Wer sich zudem den Abschluss für seine zweite Finanzierungsrunde über einen Online-Anbieter zutraut, kann noch bessere Konditionen für eine günstige Anschlussfinanzierung bekommen.

Egal, ob Bank oder Online-Anbieter: Um die günstigste Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie zu finden, empfehlen wir Ihnen unseren kostenlosen und unverbindlichen Vergleich für Anschlussfinanzierungen.

Tipp: Hier finden Sie eine günstige Hausfinanzierung und einen Überblick der Anschlussfinanzierung Konditionen und Zinsen.

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