Aktuelle Baufinanzierungszinsen in 2010

Für Baufinanzierer sind sind aktuelle Baufinanzierungszinsen bisher in 2010 auf jeden Fall ein Grund zur Freude. Denn im Vergleich zu den letzten Jahren befinden sich die aktuellen Baufinanzierungszinsen auf einem schon als extrem geringen Niveau zu bezeichnenden Level. Je nach Art der Zinsgestaltung, und bei der Zinsfestschreibung je nach Dauer der Festschreibung, muss der Kreditnehmer heute nur noch zwischen 2,75 und 4,50 Prozent für einen Immobilienkredit zahlen. Somit sind aktuelle Baufinanzierungszinsen in 2010 so niedrig wie seit Jahrzehnten nicht mehr.

Seit fast 15 Jahren hält das Sinken der Hypothekenzinsen bereits an. Auf der anderen Seite ist jetzt ein Niveau erreicht, welches weitere Zinssenkungen kaum noch in etwas größerem Umfang zulässt. Aus diesem Grunde ist derzeit auch ein idealer Zeitpunkt um bei diesen günstigen Zinsen „zuzuschlagen“ und einen Immobilienkredit aufzunehmen.

Wovon hängt die Höhe der Baufinanzierungszinsen im Rahmen des Angebotes ab?

Schaut man sich aktuelle Baufinanzierungszinsen an, so wird man als Kreditsuchender beim Vergleich feststellen, dass die Zinsen der verschiedenen Banken natürlich nicht identisch sind. Auch innerhalb eines Angebotes hängt die Höhe der zu zahlenden Zinsen von mehreren Faktoren ab, die man als Kreditsuchender kennen sollte.

Zunächst einmal kommt es darauf an, ob sich der Kunde für ein variables Darlehen oder ein Festzinsdarlehen entscheidet, denn aktuell ist es so, dass man ein variabel verzinsliches Darlehen zu einem etwas geringeren Zinssatz erhält als die verschiedenen Festzinsdarlehen.

Aktuelle Baufinanzierungszinsen sind zudem auch im Jahre 2010 vor allem von der Dauer der Zinsfestschreibung abhängig. So zahlt man derzeit zum Beispiel für eine fünfjährige Bindung der Zinsen im Durchschnitt einen Zinssatz von 2,80 Prozent, beträgt die Bindungsfrist zehn Jahre sind es etwa 3,50 Prozent und für eine Zinsbindung von 20 Jahren muss man mit einem Zinssatz von 4,50 Prozent kalkulieren.

Was sollte bei der Zinsbindung beachtet werden?

Im Rahmen der Zinsgestaltung sollte man aus derzeitiger Sicht im Jahre 2010 auf jeden Fall darauf achten, sich für eine Zinsbindung zu entscheiden. Und im Rahmen der zu wählenden Zinsbindung ist es dann wiederum wichtig, dass man eine möglichst lange Zinsbindung wählt. Denn aktuelle Baufinanzierungszinsen sind so niedrig, dass dieses Niveau in der Zukunft wahrscheinlich sehr viele Jahre nicht wieder erreicht werden kann. Daher empfiehlt sich derzeit eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren, besser noch 15 und 20 Jahre. Zu beachten ist dabei nur, dass man sich dann auch wirklich an diese Zinsen für die gewählte Dauer fest bindet.