EZB Zinsen Entwicklung: Bei Ihrer Baufinanzierung profitieren!

Ein entscheidendes Kriterium dafür, auf welchem Niveau sich auch die Zinsen im Bereich Baufinanzierung bewegen, ist der EZB Leitzinssatz. Dieser wird von der Europäischen Zentralbank (EZB) in regelmäßigen Abständen überprüft und vor allen Dingen bei Bedarf auch verändert. Daher ist die EZB Zinsen Entwicklung auch ganz entscheidend für die Entwicklung der Hypothekenzinsen.

Einen relativ hohen Stand hatten die EZB-Leitzinsen noch Mitte des Jahres 2008 mit 4,25 Prozent, während der Leitzinssatz die Jahre zuvor seit der Einführung des Euro im Grunde stets im Bereich zwischen 2,00 und 3,50 Prozent schwankte. Seit Mitte 2008 sieht die EZB Zinsen Entwicklung jedoch so aus, dass diese durch stetige Zinssenkungen gekennzeichnet ist. Ende des Jahres 2008 betrug der Leitzinssatz nur noch 2,50 Prozent und im Mai 2009 wurde ein bisher historischer Tiefstand von nur noch einem Prozent erreicht.

Welche Auswirkung hat nun dieser niedrige Leitzinssatz bzw. der Leitzins allgemein auf die Zinsen im Rahmen einer Baufinanzierung?
Generell orientieren sich die Banken fast immer am Niveau des EZB-Leitzinses, was die Zinsen im Bereich Baufinanzierung betrifft. Werden die Leitzinsen gesenkt, senken die Kreditgeber in der Regel auch die Hypothekenzinsen, wird der Leitzinssatz erhöht so steigen auch die Bauzinsen. Auf der Basis dieses „Mechanismus“ lässt sich auch erklären, weshalb die Zinsen eine Baufinanzierung derzeit sehr niedrig sind, weil nämlich der EZB Leitzinssatz ebenfalls auf einem extrem niedrigen Niveau ist.

Da in der nächsten Zeit eher von einer Erhöhung der Leitzinsen auszugehen ist, bedeutet das für potentielle Immobilienfinanzierer, dass jetzt ein guter Zeitpunkt wäre, eine Baufinanzierung abzuschließen. Falls man noch einige Monate oder wenige Jahre wartet, könnte ein Hypothekendarlehen deutlich teurer als derzeit sein.