Baugeld Informationen:

Da viele Menschen sich wünschen zu einem bestimmten Zeitpunkt im eigenen Heim zu wohnen, sei es eine Eigentumswohnung oder auch ein Haus, spielt auch bei vielen Personen das Thema Baufinanzierung und Baugeld irgendwann eine wichtige Rolle.

Umgangssprachlich bezeichnet das Baugeld alle Arten von Darlehen in Form von Fremdmitteln, die man im Rahmen einer Baufinanzierung erhalten kann. Dabei ist für den Verbraucher zunächst einmal wichtig zu wissen, dass es nicht das „eine“ Baugeld gibt, sondern mehrere Darlehensarten zur Verfügung stehen, die man im Rahmen einer Immobilienfinanzierung nutzen kann. Am häufigsten genutzt werden das Hypothekendarlehen (Annuitätendarlehen), das Bauspardarlehen und unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls das zinsgünstige KfW-Darlehen. Im Durchschnitt kann man davon ausgehen, dass das Baugeld in Form von Darlehen der Banken und sonstigen Kreditgeber rund 80-90 Prozent des gesamten Finanzierungsbedarfs ausmacht.

Baugeld-Zinsen – Die Gelegenheit ist günstig:

Mit der wichtigste Aspekt beim Baugeld ist der Zinssatz, den der Kunde für die Inanspruchnahme des jeweiligen Darlehens zahlen muss. Auch bei den Baugeld-Zinsen gibt es natürlich Unterschiede zwischen den Anbietern und vor allem auch zwischen den verschiedenen Darlehensarten. So sind zum Beispiel die Kreditzinsen im Rahmen eines Bauspardarlehens in der Regel 1-2 Prozent niedriger als die vergleichbaren Zinsen beim Hypothekendarlehen.

Ferner ist hinsichtlich der Zinsen beim Baugeld noch zu berücksichtigen, dass man bei Annuitätendarlehen zwischen einem variablen Zinssatz und einer Festschreibung der Zinsen für mehrere Jahre wählen kann. Letztere eignet sich vor allem dann sehr gut für den Kreditnehmer, wenn sich die Baugeld-Zinsen auf einem recht niedrigen Niveau befinden. So haben sich die Baugeld-Zinsen in den letzten zehn Jahren zum Beispiel nahezu kontinuierlich nach unten entwickelt.
Musste man vor gut zehn Jahren noch fast zehn Prozent an Zinsen für die Inanspruchnahme von Baugeld zahlen, so liegt der durchschnittliche Zinssatz heute (Anfang 2009) nur noch bei ca. vier Prozent.

Weitere Baugeld Konditionen und staatliche Förderungen:

Neben den Zinsen gibt es noch weitere Konditionen, die beim Baugeld eine Rolle spielen und daher auch nicht unbeachtet gelassen werden sollten.

Zum einen sind das etwaige Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder sonstige Kosten, die im Rahmen der Baufinanzierung anfallen können, zum anderen zählen natürlich auch Möglichkeiten wie Sondertilgungen oder die Zahlungen einer Vorfälligkeitsentschädigung zu den Konditionen, die man beim Baugeld beachten sollte. Eine wichtige Tatsache ist es zudem für den Bauherren oder Käufer einer Immobilie zu wissen, dass der Erwerb von Eigenheim auf mehrere Arten staatlich gefördert wird, zum Beispiel durch Steuerbegünstigungen (u.a. Absetzbarkeit der Kreditzinsen) oder durch die Möglichkeit, sehr zinsgünstige KfW-Darlehen erhalten zu können. Auch das Baugeld selber, also den erhaltenen Immobilienkredit, kann man neuerdings in Form der Riester-Zulagen fördern lassen, die man als zusätzliche Tilgung verwenden kann.

Ein Baugeld Vergleich kann über 1.000 Euro sparen:

Da es sich bei der Baufinanzierung und beim Baugeld praktisch um eine „Entscheidung fürs Leben“ handelt und die Immobilienkredite stets sehr lange Laufzeiten aufweisen, ist ein sorgfältiger Vergleich vor Abschluss der Verträge besonders wichtig. Wenn man sich für bestimmte Darlehensarten und die Strukturierung der Gesamtfinanzierung entschieden hat, sollte man die Hypothekendarlehen etc. auf jeden Fall auch hinsichtlich der Zinshöhe und sonstigen Konditionen zwischen den verschiedenen Anbietern vergleichen. Eine Zinsdifferenz von lediglich 0,5 Prozent kann bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro bereits eine jährliche Mehrbelastung von rund 1.000 Euro machen.

Unser Baugeld Vergleich spart ihr also wirklich bares Geld.

Weiterführend: Informationen und ein Vergleich Hauskauf-Darlehen, Baugeld Umschuldung, Baugeld Zinsentwicklung, Baugeld Anschlussfinanzierung, Aktuelle Zinsen und Immobiliendarlehen