Baugeld Zinsentwicklung: Eine Prognose für 2010

Nachdem die Baugeld Zinsentwicklung in den letzten 10-15 Jahren durchgängig so ausgesehen hat, dass die Zinsen nach und nach gefallen sind, deutet sich für das Jahr 2010, spätestens aber für das kommende Jahr 2011 eine Trendwende an.

Die Prognose der meisten Experten sieht aktuell so aus, dass von mindestens gleich bleibenden, wenn nicht sogar von leicht steigenden Zinsen auszugehen ist, was die Baugeld Zinsentwicklung 2010 und 2011 angeht. Uneinig ist man lediglich darüber, ob die Zinsen bereits in diesem Jahr ansteigen werden oder ob man erst im nächsten Jahr mit einem Anstieg der Hypothekenzinsen rechnen kann.

Allerdings dürften die Zinsen sowohl in 2010 als auch in 2011 nicht dramatisch ansteigen, sondern die Prognose der meisten Finanzexperten und der Analysten beinhaltet einen Anstieg von bis zu einem Prozent im Maximum. Allerdings bedeutet dieses eine Prozent natürlich schon eine deutliche Mehrbelastung, was die zu zahlenden Zinsen beim Immobilienkredit betrifft. Nimmt man zum Beispiel einen Immobilienkredit von 130.000 Euro als Maßstab, dann würde ein um ein Prozent höherer Zinssatz bedeuten, dass der Kreditnehmer pro Jahr 1.300 Euro mehr aufbringen muss, um die Zinsen des Kredites zahlen zu können.

Was sind die Hintergründe der wahrscheinlichen Entwicklung?

Wenn man sich nun als Verbraucher fragt, auf welchen Tatsachen die Experten ihre Prognose hinsichtlich der voraussichtlichen Baugeld Zinsentwicklung in 2010 gründen, dann ist an dieser Stelle vor allen Dingen die sich erholenden Wirtschaft anzuführen. Sollte es in 2010 oder spätestens 2011 so sein, dass wieder ein stärkeres Wirtschaftswachstum in der EU eintritt, würden als Folge auch die EZB-Leitzinsen erhöht werden. Diese stellen den maßgeblichen Faktor dafür dar, auf welchem Niveau sich die Hypothekenzinsen bewegen.

Man kann also mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass die Baugeld Zinsentwicklung durch steigende Zinsen gekennzeichnet sein wird, wenn der EZB-Leitzinssatz erhöht würde. Aus diesem Grunde sollte man als Baufinanzierer, insofern man derzeit die Möglichkeit dazu hat, die derzeit aktuellen Zinskonditionen im Bereich Immobilienfinanzierung so lange es möglich ist festschreiben lassen, da es sehr unwahrscheinlich ist, dass man in den nächsten 2-6 Jahren im Bereich der Hypothekendarlehen noch einmal so günstige Konditionen wie zur Zeit erhalten kann.

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