Baukredit beantragen? Der Ratgeber

Mehr als 90 Prozent aller Verbraucher, die sich eine Immobilie kaufen möchten oder diese selbst bauen möchten, müssen dieses Vorhaben über ein Baudarlehen realisieren. Beantragen kann man den Baukredit heute sowohl in der Filiale einer Bank als auch auf dem Onlineweg, denn auch viele Direktbanken bieten mittlerweile eine Baufinanzierung an.

Vom Ablauf her gibt es demnach zwei Varianten, wie man den Baukredit beantragen kann, allerdings bestehen viele Gemeinsamkeiten zwischen den beiden Varianten, vor allem was für den Antrag des Baukredites notwendig ist. Zunächst einmal benötigt die kreditgebende Bank verschiedene Unterlagen, anhand derer sie prüfen kann, ob die Vergabe des Baudarlehens möglich ist. Diese Unterlagen sollte man bereits vorliegen haben, damit die Antragstellung sich nicht unnötig verzögert. Zu den Unterlagen zählt zum Beispiel ein Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft kann man ebenfalls selbst anfordern, auch wenn die Bank dieses meistens selbst übernimmt. Ferner wird meistens auch eine Einnahmen- und Ausgabenrechnung aufgestellt, in welcher die regelmäßigen monatlichen Einkünfte und Ausgaben gegenüber gestellt werden.

Sind alle Unterlagen vorhanden, kann man diese der Bank vorlegen. Möchte man den Baukredit im Internet beantragen, so ist der Ablauf in der Regel so, dass man Angaben über die gewünschte Darlehenssumme und die Laufzeit bzw. die monatliche Rate macht, seine persönlichen Angaben in das Online-Formular einträgt, und diese Daten an die Bank versendet. Anhand eines Scoring-Systems entscheiden die Banken dann oftmals, ob der Kredit genehmigt wird.

Beim Baukredit Antrag in der Bankfiliale ist der Ablauf ähnlich, nur dass hier das persönliche Gespräch im Grunde das Kreditscoring vielfach ersetzt. Nachdem das Baukredit erfolgreich beantragt, der Antrag also genehmigt wurde, steht nur noch die Eintragung der Grundschuld als Sicherheit an, und anschließend wird der Darlehensbetrag auf das Konto des Kreditnehmers überwiesen. Beachten sollte man beim Baukredit vor allem, dass man vor dem Antrag einen Vergleich durchführt und auch die Vorteile der Direktbank (oftmals günstige Konditionen) und Filialbank (ausführliche Beratung) berücksichtigt.