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- Petra D.
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Bauzinsen mit 15 Jahren Zinsbindung
Möchte man in der aktuellen Situation eine Immobilienfinanzierung durchführen, dann sollte man sich für eine langfristige Zinsbindung bezüglich der Bauzinsen entscheiden.Da die Hypothekenzinsen sehr niedrig sind, sollte die Zinsbindung mindestens über einen Zeitraum von zehn Jahren erfolgen, noch besser wäre natürlich eine Festschreibung der Bauzinsen für einen Zeitraum über 15 Jahre oder mehr. Zwar nicht alle, aber immer mehr Banken bieten auch eine solch lange Festschreibedauer über 15 Jahre an, sodass man sogar noch Auswahlmöglichkeiten hat, was den Anbieter des Immobilienkredites betrifft.
In der aktuellen Marktsituation, was die Bauzinsen anbelangt, hat eine Zinsbindung über 15 Jahre im Grunde nur Vorteile. Denn der Kreditnehmer kann sich die sehr günstigen Bauzinsen so für einen sehr langen Zeitraum sichern und gegenüber einer kürzeren Festschreibungsdauer oder gar gegenüber einem variablen Zinssatz im Laufe der Jahre unter Umständen viel Geld einsparen.
Nachteile hätte eine Zinsbindung über 15 Jahre nur dann, wenn die Bauzinsen in der nächsten Zeit noch weiter sinken würde, wovon allerdings nicht auszugehen ist.
Worauf sollte man bei der Wahl der Zinsbindung achten?
Bei der Wahl der Zinsfestschreibung ist demnach zum einen natürlich darauf zu achten, dass man jetzt eine möglichst langfristige Zinsbindung wählt, bestenfalls 15 Jahre oder auch 20 oder 30 Jahre.Allerdings sollte man zudem bei dieser langen Festschreibung über 15 Jahre und länger auch die anderen Konditionen, wie zum Beispiel die Möglichkeit von Sondertilgungen, nicht außer acht lassen.
Ferner ist natürlich gerade bei einer solch langfristigen Zinsfestschreibung, seien es 15 Jahre oder auch 20 Jahre, ein genauer Vergleich der Zinssätze bezüglich der Bauzinsen zwischen den Banken notwendig. Denn bereits geringe Unterschiede beim Zinssatz wirken sich aufgrund der langen Laufzeit deutlich im Hinblick auf mögliches Einsparpotential aus.
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