Bauzinsen Trend und Tendenz in 2010

Die aktuellen Leitzinsen befinden sich auf einem historischen Tief, und zwar nicht nur in Deutschland, sondern auch in den USA sowie in Großbritannien. Überall auf der Welt haben die Notenbanken in den vergangenen Monaten versucht, durch starke Zinssatzsenkungen die Wirtschaft anzukurbeln und Investitionen anzuregen. Auch die Staaten legen riesige Konjunkturpakete auf, um Unternehmen und Verbraucher zu entlasten und so die negativen Auswirkungen der Finanzkrise einzudämmen.

Diese Zinspolitik führte seit Herbst 2008 zu immer weiter sinkenden Zinsen, die sich auch auf die Bauzinsen ausgewirkt haben. Bauherren und Umfinanzierer konnten sich freuen, denn Baudarlehen waren zum Teil für weniger als 4% p.a. zu haben.

Der aktuelle Trend

Obwohl die amerikanischen und auch die europäischen Verbraucher ihre Ausgaben kaum nennenswert gesteigert haben, können viele Unternehmen wieder deutlich höhere Auftragseingänge verzeichnen. Diese werden vornehmlich von Ländern wie China gestützt, die ihre finanziellen Überschüsse, die in den vergangenen zehn Jahren aufgebaut wurden, nun in Konjunkturprogramme investiert. Hiervon profitieren zahlreiche Unternehmen aus den USA, Europa und insbesondere Deutschland, die nun ihre Exporte wieder steigern konnten. Dies wird in den kommenden Monaten dazu führen, dass wieder ein Wirtschaftswachstum erzielt wird, die Arbeitslosenquote gesenkt werden kann und somit auch der private Verbrauch wieder anzieht. Trifft dieses Szenario ein wie beschrieben, werden die Notenbanken in Kürze beginnen, ihre Niedrigzinspolitik aufzugeben und die Zinsen wieder anzuheben.

Dies wird sich dann unmittelbar auf den Bauzinsen Trend und die Tendenz auswirken, denn mit einer Erhöhung der Leitzinsen werden auch die Konditionen für Baudarlehen in Deutschland wieder steigen. Sofern sich China aber bei den Ausgaben übernimmt und es zu einem Platzen der Blase kommt, kann dies für Deutschland, Europa und die USA verheerende Auswirkungen haben, denn es drohen Deflation und Stagflation. Würde der Bauzinsen Trend bei einer Deflation nach unten gerichtet sein, würde die Bauzinsen Tendenz bei einer Stagflation ebenso wie beim zuerst geschilderten Szenario nach oben zeigen. Es hängt also viel von China und dessen Entwicklung ab.

Die Prognose für 2010 / 2011

Für das Jahr 2010 bedeutet dies, dass der Bauzinsen Trend wohl eher seitwärts bis leicht aufwärts gerichtet ist. Sofern sich die wirtschaftliche Erholung fortsetzt, wird die Zentralbank einige kleine Zinsschritte unternehmen, die sich nur leicht auf die Bauzinsen Tendenz auswirken werden.

Wie sich die Bauzinsen Tendenz allerdings im Jahr 2011 entwickelt, kann aktuell aufgrund der zahlreichen Unbekannten nur schwer eingeschätzt werden. Zahlreiche Experten rechnen mit einem wieder leicht ansteigenden Wirtschaftswachstum und somit mit einer Anhebung der Leitzinsen auf niedrigem Niveau. Für den Bauzinsen Trend bedeutet dies, dass er in jedem Fall nach oben gerichtet ist.

Die genaue Anhebung der Leitzinsen sowie die Auswirkung auf die Bauzinsen Tendenz ist allerdings ungewiss. Baufinanzierern sei daher auf Grundlage der heute niedrigen Zinsen eine möglichst lange Zinsbindungsfrist geraten, um Planungssicherheit für einen langen Zeitraum zu erhalten.

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