Bankkunden, die auf der Suche nach einem neuen Baukredit sind, interessieren sich dabei vor allem für die zu zahlenden Zinssätze.

Aktuelle Zinsen für Baukredite orientieren sich dabei in erster Linie am Leitzins der Zentralbank, da dieser für die Kosten der Refinanzierung der Banken ausschlaggebend ist. Je niedriger der Leitzins, desto günstiger sind aktuelle Zinsen für Baukredite, bei hohen Leitzinsen hingegen steigen auch die Bauzinsen.

Aktuell befindet sich Europa in einer Phase niedriger Zinsen, da die Zentralbank die Folgen der Finanz- und Wirtschaftskrise durch ein Absenken der Leitzinsen abfedern wollte. Daher sind auch aktuelle Zinsen für Baukredite günstig, je nach Anbieter und Bonität kann ein Annuitätendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindungsfrist heute für 3,4-4,0% p.a. beansprucht werden.

Nach einem Jahr sinkender Umsätze und Verluste konnten viele Unternehmen bereits Ende 2009 wieder ein Auftragsplus verzeichnen, die Aussichten für das Jahr 2010 sind vielfach positiv. Auf dieser Basis überlegen die Experten der Zentralbank, die Leitzinsen zumindest wieder leicht anzuheben, um somit die Risiken einer Inflation zu dämmen. Schon im Frühsommer können die Leitzinsen daher um 25-50 Basispunkte steigen, woraufhin auch aktuelle Zinsen für Baukredite seitens der Banken angehoben werden könnten.

Für Kreditnehmer bedeutet dies, dass es sich lohnt, bereits jetzt die Konditionen für ein neues Baudarlehen zu vereinbaren und nicht bis zum Sommer oder gar zum Herbst zu warten, da zu diesem Zeitpunkt aktuelle Zinsen für Baukredite wohl wieder über 4% p.a. liegen.

Sofern der Baukredit erst im Sommer oder im Herbst benötigt wird, können Darlehen mit einer Bereitstellungsfrist von mindestens einem Jahr genutzt werden. Bei anstehenden Prolongationen hingegen können Forward-Darlehen in Anspruch genommen werden, die bis zu fünf Jahre im Voraus abgeschlossen werden können.