Bei der Baufinanzierung ist eine Voraussetzung für jeden Antragsteller gleich, egal ob Beamter, Angestellter oder Selbstständiger: Je höher die finanzierende Bank die Sicherheit des Kunden einschätzt, desto besser stehen die Chancen, einen Kredit zu erhalten. 

Da Beamte in aller Regel auf Lebenszeit beschäftigt sind, müssen sich die Kreditinstitute bei ihnen nicht mit den Risiken anderer Berufsgruppen befassen.
Immer mehr Arbeitnehmer sind in befristeten Arbeitsverhältnissen angestellt, bei Selbstständigen ist vielfach eine Einschätzung durch die Bank noch schwieriger. Beamter sind daher gern gesehene Kunden. So gern, dass sie häufig einen günstigeren Zinssatz erhalten als andere Antragsteller.

Die Vorteile für Beamte

Da das Risiko für die Kreditinstitute bei einer Baufinanzierung für Beamte gering ist, ergeben sich bei der Angebotserstellung häufig folgende Vorteile für den Antragsteller:

• Ein niedrigerer Zinssatz als bei anderen Berufsgruppen wie Angestellte oder Selbstständige.
• Angebote über Finanzierungen bis zu 105% des Kaufpreises.
• Ein großes Maß an Planungssicherheit durch Zinsgarantie bis 30 Jahre.
• Durch mögliche Umschuldungen kann die Ratenhöhe spürbar reduziert werden.

Verschiedene Welten: Beamte und Selbstständige

Während ein Beamter beispielsweise einen Darlehensbetrag von angenommenen 200.000 Euro bei 5 Jahren Zinsbindung schon zu einem Zinssatz von ca. 3% erhalten kann, sind die Hürden bei einem Selbstständigen größer.

Beim Beamten reicht der Nachweis über seine Tätigkeit aus, der Selbstständige muss als Bonitätsnachweis mindestens den letzten Einkommenssteuerbescheid vorlegen. Zudem wird ein Selbstständiger mit einem höheren Zinssatz leben müssen. Ähnlich unterschiedlich stellt sich die Frage des Eigenkapitals dar.

Für verbeamtete Antragsteller ist auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich, Selbstständige dagegen müssen grundsätzlich den Nachweis über eigene Mittel erbringen.

Vergleichen lohnt sich immer

Trotz der Vorteile, die Beamte bei der Baufinanzierung genießen, wäre es dennoch voreilig, sich bereits für das erste Angebot zu entscheiden. Auch für verbeamtete Antragsteller gilt es, sich unterschiedliche Angebote einzuholen. Die Unterschiede zwischen den Anbietern können bares Geld bedeuten. Eine Baufinanzierung bietet immer verschiedene Möglichkeiten und Ansätze. Auch für Beamte.