Baufinanzierungsdarlehen mit Riester-Förderung
Baufinanzierungsdarlehen mit Riester-Förderung: Neben diversen Sparverträgen, wie zum Beispiel dem Banksparplan, dem Fondssparplan, dem Bausparvertag oder auch der privaten Rentenversicherung, kann man als Empfänger der Riester Rente bzw. der jeweiligen Zulagen seit einiger Zeit diese Zulagen auch dazu verwenden, um diese zur Tilgung von Baufinanzierungsdarlehen zu nutzen. Daher wird diese Verwendung der Riester Rente auch als Wohn-Riester bezeichnet.
Man kann sich demnach also für ein Baufinanzierungsdarlehen mit Riester-Förderung entscheiden.
Von der Funktionsweise her gibt es inzwischen unterschiedliche Varianten, wie die Förderung bzw. die Einbeziehung der Riester Zulagen in die Finanzierung stattfinden kann. Eine Möglichkeit besteht in der Form, dass man die Riester Zulagen, also die Grundzulage und eine eventuell zu erhaltende Kinderzulage, nach wie vor zunächst in einem Sparvertrag mit einfließen lässt. Das Guthaben auf dem Sparvertrag kann dann bereits vor Fälligkeit dazu verwendet werden, das Baufinanzierungsdarlehen zu tilgen, und zwar ohne dass man die bisher erhaltene Förderung verliert.
Ein anderen Weg besteht darin, dass die Riester Förderung einmal jährlich direkt auf das Darlehenskonto überwiesen werden, sodass hier kein „Umweg“ mehr über einen Sparvertrag stattfinden muss.
Möglich ist dieses, seitdem die Regelung abgeschafft wurde, dass nur ab einer Tilgung von mindestens 10.000 Euro die Riester Zulagen verwendet werden dürfen.
Der Baufinanzierer muss allerdings dennoch eine wichtige Voraussetzung erfüllen, damit die Riester Rente auch in Form derWohn-Riester zur Tilgung eines Baufinanzierungsdarlehen genutzt werden kann. Diese Voraussetzung besteht darin, dass nur eine Förderung möglich ist, wenn die finanzierte Immobilie dazu dient, dass man selber darin wohnen kann. Nur selbst genutzte Immobilien dürfen also durch die Zulagen der Riester Rente vom Staat „gefördert“ werden.
Die Riester-Förderung kann also ehr gut dabei helfen die eigenen Kosten bei einen Baufinanzierungsdarlehen erheblich zu senken.