Im Bereich der Immobilienfinanzierung hat man im Rahmen des Hypothekendarlehens die Möglichkeit, den aktuellen Zinssatz für viele Jahre festschreiben zu lassen. Die üblichen Zeiträume sind hier fünf oder zehn Jahre, manche Banken bieten aber auch schon Zinsfestschreibungen für 15 Jahre oder noch länger an. Für den Kunden stellt sich daher die Frage, ob es sinnvoll ist, sich zum Beispiel 15 Jahre lang an den aktuellen Zinssatz zu binden?

Ob eine Zinsbindung über 15 Jahre generell sinnvoll ist oder nicht, kann man nicht pauschal beantworten, sondern es ist die aktuelle und erwartete Zinssituation im Bereich Hypothekenzinsen von entscheidender Bedeutung. Stellt sich die Zinslage am Markt so dar, dass Darlehen im Bereich Immobilienfinanzierung derzeit relativ teuer sind, weil die Hypothekenzinsen auf einem hohen Niveau sind, dann ist von einer Zinsbindung über 15 Jahre dringend abzuraten, weil man sich dann viel zu lange an einen hohen Zinssatz binden würde.

Gleiches gilt für den Fall, dass zukünftig mit sinkenden Zinsen gerechnet wird. Sehr sinnvoll ist es hingegen, bei einem Darlehen die Zinsbindung über 15 Jahre zu nutzen, wenn die Hypothekenzinsen, wie es derzeit der Fall ist, auf einem sehr niedrigen Level stehen und im Grunde fast schon zwingend davon ausgegangen werden muss, dass die Zinsen in nicht allzu ferner Zukunft ansteigen werden.

Wer also in der jetzigen Situation ein Darlehen erstmalig in Anspruch nehmen möchte oder auch eine Anschlussfinanzierung braucht, der sollte die Zinsbindung so lange wie nur möglich gestalten, seien es nun 15, 20 oder auch 30 Jahre. Denn es ist relativ unwahrscheinlich, dass die Zinsen in den nächsten Jahren noch einmal so niedrig sein werden, wie es aktuell der Fall ist.