Immobilienkredit in der Schweiz – auch ohne Schufa-Auskunft
Einen Kredit zur Immobilienfinanzierung kann man schon viele Jahre nicht nur von einer Bank in Deutschland bekommen, sondern auch ausländische Banken vergeben an deutsche Kreditsuchende durchaus Immobilienkredite – So auch Banken in der Schweiz.
Diese sogenannten Schweizer Kredite werden in Form eines Fremdwährungskredites vergeben, denn innerhalb der Schweiz ist nicht der Euro sondern der Schweizer Franken die offizielle Währung. Diese Tatsache ist auch direkt der erste Vor- bzw. Nachteil bei einer solche Finanzierung.
Durch die fremde Währung kann es nämlich sein, dass der Kreditnehmer bei Fälligkeit des Kredites Währungsgewinne oder auch Währungsverluste verbuchen kann/muss. Somit kann die Tatsache, dass diese Immobilienkredite nicht in Euro vergeben wird, sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil sein.
Generell kann auch die Zinssituation in der Schweiz zu einem Vorteil führen, wenn man dort niedrigere Zinsen für eine Immobilienfinanzierung als in Deutschland bekommen würde. Dieses ist aktuell (2010) allerdings nicht der Fall. Ein Nachteil beim Immobilienkredit aus der Schweiz ist, dass man bei Fragen und Problemen nur über Telefon oder Brief und Mail kommunizieren kann. Ein kurzer persönlicher Besuch in der Geschäftsstelle wie bei einer Bank in Deutschland ist hier natürlich nicht möglich.
Auf was achten und wie verhält es sich mit der Schufa-Auskunft?
Ein Vorteil ist für nicht wenige Kreditsuchende beim Immobilienkredit von Banken aus dem Raum Schweiz sicherlich, dass man diesen (im Gegensatz Finanzierungen bei einer deutschen Bank) auch dann erhalten kann, wenn man entweder negative Einträge in der Schufa hat, oder wenn man die Auskunft über die Schufa-Daten verweigert. Dennoch muss man neben den bereits erwähnten Währungsrisiken natürlich darauf achten, dass die zu zahlenden Kredit Rate auch tragbar ist und mit dem freien Einkommen zu vereinbaren ist.
