Eine aktuelle Prognose für die Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland – Welche Hintergründe hat die aktuelle Situation und wie sehen die Aussichten für das weitere Jahr aus?

Dass sich die Finanzkrise auf den weltweiten Markt für Immobilien ausgewirkt hat, zeigte sich vor allem in den USA. Noch nie gab es so viele Notverkäufe wie letztes Jahr. Die Preise für Grundstücke und Häuser sind dramatisch in den Keller gerutscht.
Der Immobilienmarkt sah zu dieser Zeit auch in Deutschland nicht viel anders aus. Hier braucht man nur einen Blick in die Statistiken der Privatinsolvenzen und die amtlichen Bekanntmachungen zu Zwangsversteigerungen zu werfen, um die Ursache für die Preiseinbrüche zu finden. Hinzu kommen die Hartz IV Richtlinien, die viele Menschen dazu gezwungen haben, ihr Wohneigentum zu verwerten, um aus den Erlösen ihren Lebensunterhalt bestreiten zu können.

Der Trend ist positiv

Das hat dazu geführt, dass man viele unverkäufliche Objekte findet, die noch einige Jahre zuvor zu einem guten Preis hätten verkauft werden können.

Jedoch hat der Immobilienmarkt hierzulande ein entscheidendes Plus aufzuweisen, das man weder in den benachbarten europäischen Ländern noch in anderen Staaten der Erde findet. Es sind die staatlichen Förderungen, wie Wohnungsbauprämie oder Wohn-Riester, die man bei der Bildung von Wohneigentum als mittelbare Altersvorsorge bekommen kann. Sie werden auch 2010 eine wichtige Stütze für den Markt der Immobilien sein.

Ländlich und Zentral gefragt

Allgemein zeichnet sich 2010 aber ein interessanter Trend ab. Einerseits sind günstige Einfamilienhäuser in den ländlichen Regionen im unmittelbaren Umfeld der großen Metropolen gefragt und andererseits steigen die Grundstückspreise in den Zentren der Großstädte immer weiter an. Wer sich die aktuelle Marktsituation zunutzen machen möchte, sollte sich deshalb nicht fragen, ob er kauft, sondern was und wo er kauft.