Immobilienpreise Entwicklung in Deutschland 2010
Immobilien galten in Deutschland viele Jahre als krisensicher und wertbeständig. Mit dem Zusammenbruch der Immobilienmärkte in den USA und in Großbritannien, die durch Spekulationen überhitzt waren, sehen viele Anleger auch die Immobilienpreise Entwicklung in Deutschland negativ. Viele Kaufwillige gehen aufgrund der Entwicklung der Immobilienpreise sogar davon aus, dass sich der Erwerb einer Immobilie nun aufgrund günstiger Preise lohnt.
Diese Einschätzung der Entwicklung der Immobilienpreise für Deutschland entspricht jedoch nicht den Tatsachen, denn Experten belegen, dass die Immobilienpreise Entwicklung hierzulande, insbesondere in den Großstädten, seit Jahren weitgehend stabil war. Preissteigerungen konnten im letzten Jahr lediglich auf Basis der allgemeinen Inflationsdaten verzeichnet werden. Dies gilt sowohl für Wohn- wie auch für Geschäftsimmobilien.
Anders als in den USA, in Spanien oder in Großbritannien gibt es in Deutschland derzeit keinen Verkaufsdruck, so dass eine geringere Nachfrage zu einem Preisverfall bei Immobilien führen könnte. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die niedrigen Kreditzinsen sowie die Suche nach Anlagealternativen zum Kapitalmarkt sogar gestiegen, was sich eher leicht positiv auf die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland für 2010 auswirken wird. Überdurchschnittliche Wertsteigerungen konnten jedoch in den Ballungsräumen München, Frankfurt und Stuttgart verzeichnet werden, in ländlichen Regionen Ostdeutschlands sowie in Mittelhessen und im Saarland haben Häuser in weniger attraktiven Lagen allerdings an Wert verloren.
Diese bisherige Immobilienpreise Entwicklung in Deutschland kann auch im Jahr 2010 beobachtet werden. Da der Immobilienmarkt hier nie überhitzt war, sind kaum Korrekturen zu erwarten, die Entwicklung der Immobilienpreise 2010 wird daher wie auch in den vergangenen Jahren regional sehr unterschiedlich sein. So wird in den Ballungsräumen wohl auch im Jahr 2010 eine überdurchschnittliche Entwicklung der Immobilienpreise zu beobachten sein, in ländlichen Regionen hingegen wird sich das Preisniveau für attraktive Immobilien stabilisieren.
