Die KfW Bauzinsen sind eindeutig günstiger, als der sonst übliche Zinssatz für ein Immobilien Darlehen der Geschäftsbanken oder anderer Darlehensgeber am Markt für Hypothekendarlehen.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau gehört dem Bund und den Bundesländern und es gehört zu den Aufgaben dieser Bankengruppe, durch Förderprogramme unterschiedlichster Art sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen durch die Vergabe besonders günstiger Kreditkonditionen zu den benötigten Darlehen zu verhelfen.

Bei einem Darlehen für Immobilien richtet sich der Zinssatz immer nach dem Leitzins der Bundesbank, so auch der für KfW Bauzinsen. Die Geschäftsbanken vergeben ihre Hypothekendarlehen vom Grundsatz her ohne Einschränkung oder zwangsläufiger Zweckgebundenheit. Die oftmals niedrigeren Darlehenszinsen der KfW werden dagegen nur gewährt, wenn bestimmte Kriterien erfüllt wurden. Diese Gebundenheit wird belohnt durch einen günstigen Zinssatz für Immobilien Darlehen.

Die KfW Bauzinsen liegen je nach gewünschtem Bauvorhaben und gewähltem Programm zwischen 1,2 % p. a. und 7,6% p. a. Dabei richtet sich der Zinssatz des Darlehens nach dem Bundesland, in dem das Bauvorhaben realisiert wird und unterliegt einem Berechnungssystem, dass die Kreditausfallrisiken bewertet. Für Bauvorhaben in den neuen Bundesländern und in Berlin werden Immobilien Darlehen mit günstigeren Zinssätzen vergeben als in den alten Bundesländern.

Die Kriterien, um in den Genuss der günstigen KfW Bauzinsen zu kommen, sind in unterschiedlichen Programmen zusammen gefasst. Es handelt sich dabei um Maßnahmen im Bereich Umweltschutz, Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz. Günstige Zinsen der KfW bekommen die Bauherren, die sich z. B. für den Einbau von Wärmepumpen, KU Fenster und die Nutzung von erneuerbarer Energie (Geothermie) entscheiden.

Die Bankengruppe betreibt keine eigenen Geschäftsstellen, daher können Anträge für KfW Darlehen für Immobilien mit dem niedrigen Zinssatz bzw. den aktuellen KfW Bauzinsen bei den Geschäftsbanken beantragt werden.