KfW Förderkredite für Familien zwecks Hausbau und Umbau
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) untersteht als Anstalt des öffentlichen Rechts der Rechtsaufsicht des deutschen Bundesministeriums für Finanzen und hat seit ihrer Gründung 1948 mithilfe der KfW Förderkredite die Aufgaben, zum einen den Mittelstand und Existenzgründer sowie kommunale Infrastrukturvorhaben zu fördern und zum anderen Wohnungs- und Hausbau-Vorhaben vor allen Dingen auch von Familien und Privatpersonen zu fördern.
Sanierung, Hausbau und Energiesparen mit dem Ziel der Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität stehen laut eigener Beschreibung der KfW Privatkundenbank bei ihren Förderangeboten für Vermieter, Privatpersonen und Familien im Vordergrund.
Dabei reicht die Palette der KfW Förderkredite und Förderzuschüsse von der Finanzierung der Nutzung alternativer, erneuerbarer Energien über die barrierefreie Sanierung bis zu vergleichsweise zinsgünstigen Krediten für Modernisierung und Hausbau.
Derzeit gibt es für Familien/Privatpersonen über zehn verschiedene Programme für Förderzuschüsse und KfW Förderkredite. Diese sind unter bestimmten Voraussetzungen miteinander kombinierbar und umfassen das altersgerechte, energieeffiziente Bauen, Sanieren und Modernisieren, Hausbau-Beratung sowie spezielle Wohneigentumsprogramme.
Meist nicht förderfähig sind allerdings u.a. der einfache Kauf einer altersgerechten Wohnung oder einer Studenteneigentumswohnung für das eigene Kind, Wohnraumerweiterungen, teilweise die Errichtung einer zweiten Wohneinheit auf einem selbst genutzten Grundstück (der Eltern beispielsweise) sowie Mietkauf.
Bis zu 2.500 Euro Extra-Zuschuss erhalten selbstfinanzierende Familien aus dem Programm „Altersgerecht Umbauen 1“, sofern der entsprechende Hausbau oder -umbau komplett aus eigenen finanziellen Mitteln realisiert wird.
Falls dies nicht der Fall ist, gibt es das Programm „Altersgerecht Umbauen 2“ die Möglichkeit eines entsprechenden KfW Förderkredits, der zur Zeit bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit, 30 Jahre Kreditlaufzeit (10 Jahre Zinsbindungsfrist) mit einem momentanen jährlichen Effektivzins von 1,76 % und die Möglichkeit zur kostenfreien außerplanmäßigen Tilgung umfasst.
Die Förderprogramme und KfW Förderkredite für den energieeffizienten Hausbau gestalten sich hinsichtlich der Unterstützung für Selbstfinanzierer (bis zu 13.125 Euro) sowie auch für Familien als private Kreditnehmer ähnlich. Der jährliche Effektivzins (bei über 2 %) sowie die Kreditsumme pro Wohneinheit (75.000 Euro) liegen allerdings zum Beispiel beim Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ höher.
Die KfW Förderkredite werden in der Regel über einen Grundbucheintrag abgesichert. Ein Online-Förderberater sowie ein Tilgungsrechner auf der Internetpräsentation der KfW-Bank und auch die eigene Hausbank können nähere Auskünfte zum Thema Hausbau-KfW Förderkredite für Familien geben.
