Hintergründe und Möglichkeiten für eine staatliche Förderung zur Eigenheim-Realisierung im Jahr 2010. Verschiedene Ansätze und Anlaufstellen, wie man Geld vom Staat für die eigene Immobilie bekommt.

Schon seit Jahrzehnten gibt es in Deutschland Förderungdmittel für Immobilien und Wohneigentum. Nachdem vor einigen Jahren die Eigenheimzulage weggefallen ist, gibt es derzeit noch zwei Hauptquellen für Zulagen und Kredite. Auf der einen Seite gibt es zinsgünstige Immobilienfinanzierungen vom Staat oder den Bundesländern, auf der anderen Seite gibt es direkte Zulagen und Zuschüsse über die Riester Rente und die Wohnungsbauprämie.

Wohn-Riester und KfW als interessante Anlaufstellen

Die eine Möglichkeit für die Förderung vom Immobilien ist das zinsgünstige KfW-Darlehen, welches man für selbst genutztes Wohneigentum zur Finanzierung verwenden kann. Zudem gibt es in einigen Bundesländern spezielle Förderprogramme, die ebenfalls in Form eines Darlehens mit günstigen Konditionen bestehen.

Im Rahmen der Riester-Rente wird das Eigenheim in Form des so genannten Wohn-Riester gefördert. Hier kann der zukünftige Immobilienbesitzer die staatlichen Zulagen entweder in einen Bausparvertrag einfließen lassen oder auch zur Tilgung eines Immobiliendarlehens nutzen.

Um die vorhandenen staatliche Förderungen erhalten zu können, muss man je nach Förderart verschiedene Voraussetzungen erfüllen. Das KfW-Darlehen erhält man aktuell nur dann, wenn das finanzierte Objekt selber zum Wohnen genutzt wird. Von der Höhe her bekommt man das Förderdarlehen bis zu eine summe von 30% der Gesamt-Finanzierungskosten. Zudem kann man von einer tilgungsfreien Zeit zu Beginn von bis zu 5 Jahren profitieren.

Zum Erhalt der Wohn-Riester muss man entweder im Rahmen des Bausparvertrages mindestens 60 Euro im Jahr selber zahlen, man muss Arbeitnehmer sein, oder bereits ein Darlehen tilgen, in welches dann das Wohn-Riester als Tilgung für das Wohneigentum fließen kann.