In der Regel ist es im Rahmen des bei einer Baufinanzierung beanspruchten Darlehens so, dass man regelmäßig innerhalb der Monatsraten auch die Tilgung des Darlehens durchführt. Zudem sind oftmals Sondertilgungen aus der Reihe zu vereinbaren oder bei manchen Darlehen eine tilgungsfreie Zeit zu Beginn der Darlehensphase.

Doch wie sieht es bei einer Tilgungsaussetzung bei einer Baufinanzierung aus, ist das möglich und wenn ja, unter welchen Voraussetzungen?

Wenn man von einer Tilgungsaussetzung bei einer Baufinanzierung spricht dann ist zunächst einmal festzuhalten, dass es auch eine von vorne herein vereinbarte Aussetzung der Tilgung gibt, nämlich im Rahmen eines endfälligen Darlehens. Meistens ist mit der Tilgungsaussetzung jedoch die außerplanmäßige Aussetzung der Tilgung während der Darlehenslaufzeit gemeint, die in der Regel immer dann akut wird, wenn der Kreditnehmer sich vorübergehend in Zahlungsschwierigkeiten befindet.

Diese nicht geplante Aussetzung der Tilgung ist zunächst einmal nur dann möglich, wenn der Kreditgeber dieser Aussetzung auch zustimmt. Dieses wird er nur dann tun, wenn der Kreditnehmer glaubhaft darlegen kann, warum die Tilgungsaussetzung stattfinden soll und dass die „Probleme“ nur vorübergehend bestehen, also nach Ablauf des Aussetzungszeitraumes das Darlehen wieder „ganz normal“ bedient werden wird. Falls die Tilgungsaussetzung bei einer Baufinanzierung durchgeführt wird, muss der Kreditnehmer neben den genannten Aspekten natürlich ebenfalls beachten, dass sich durch diese Aussetzung der Tilgung natürlich die Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung verlängern wird, und zwar in der Regel um den gleichen Zeitraum, in dem keine Tilgung erfolgt ist.

Ansonsten hat die Aussetzung der Tilgung für den Kreditnehmer aber im Grunde keine Nachteile, manche Banken sehen das sogar positiv, da der Kreditausfall als Ganzes sicherlich die weitaus negativere Alternative wäre.