Wohn-Riester Annuitätendarlehen zur Baufinanzierung
Das Wohn-Riester Annuitätendarlehen zur Baufinanzierung hat sich zu einem sehr beliebten Finanzierungsinstrument mit staatlicher Förderung entwickelt:
Seit 2008 haben Bauherren und Immobilienkäufer wieder die Möglichkeit, staatliche Förderung in Form der neuen Eigenheimrente in die Finanzierung einzubeziehen. Die Förderung der Baufinanzierung über ein Annuitätendarlehen wird dabei über die Riester-Förderung sichergestellt, die alle Versicherten der gesetzlichen Rentenversicherung nutzen können. Voraussetzung ist lediglich, dass das zu fördernde Objekt wohnwirtschaftlich genutzt wird und nicht vor dem Jahr 2008 gekauft oder gebaut wurde.
Für die Förderung der Baufinanzierung besteht in diesem Zusammenhang seit 2008 die Möglichkeit, sowohl Riester-Bausparverträge als auch Wohn-Riester Annuitätendarlehen zu nutzen. Diese Annuitätendarlehen sind ebenso konzipiert wie klassische Annuitätendarlehen für die Baufinanzierung und weisen daher neben einer festen Zinsbindungszeit auch eine monatliche Annuitätenrate auf.
Zusätzlich bieten Wohn-Riester Annuitätendarlehen für die Baufinanzierung aber die Möglichkeit, eine jährliche Sondertilgung in Höhe der Riester-Förderung in den Vertrag einzubeziehen und somit die Restschuld sofort zu reduzieren. Somit können Kreditnehmer mit dem Riester Annuitätendarlehen Zinskosten sparen und erreichen gleichzeitig eine schnellere Entschuldung.
Die Höhe der Förderung, die in das Wohn-Riester Annuitätendarlehen eingebracht wird, ist abhängig von der jeweiligen Förderung, die den Kreditnehmern zusteht. Diese teilt sich in eine Grundförderung über 154 Euro und eine Kinderzulage von 185 Euro. Junge Familien erhalten für Kinder, die ab 2008 geboren wurden, sogar eine Kinderzulage von 300 Euro.
Die Angebote für Wohn-Riester Annuitätendarlehen für die Baufinanzierung sind noch bei jedem Kreditinstitut vorhanden. Aufgrund der unterschiedlichen Konditionen lohnt es sich dennoch, die Angebote zu vergleichen und die Kosten der Baufinanzierung zu überprüfen.
Neben den zahlreichen Vorteilen, die ein Riester gefördertes Annuitätendarlehen bietet, gibt es allerdings auch einige Nachteile. So kann ein solches Darlehen für die Baufinanzierung nur für inländische Immobilien genutzt werden.
Da es sich bei der Förderung um eine Altersvorsorge-Förderung handelt, müssen die Förderbeträge mitunter zurückgezahlt werden, wenn die Immobilie aus persönlichen oder beruflichen Gründen verkauft werden muss.