Zinsentwicklung der Hypotheken in der Schweiz in 2010
Festhypotheken haben etwas an Bedeutung verloren, auch wenn die Preise dafür recht attraktiv sind.
Die Zinsentwicklung wird für Kunden in der Schweiz immer besser, denn Zinsen waren im ersten Quartal des Jahres 2010 sogar am günstigsten seit 2008 – Dem Jahr des Zinssturzes.
Damit sind die Hypotheken in der Schweiz so günstig wie nie zuvor. Die Zinsentwicklung ist somit weiterhin sehr günstig.
So kostete eine Festhypothek in der Schweiz durchschnittlich 2,5% bei einer 5-jährigen Laufzeit. Dies ist ein Minus von 0,1 Prozentpunkten im Vergleich zum letzten Quartal 2009.
Selbst Laufzeiten von 10 Jahren haben ein Minus von 0,1 Prozentpunkten in 2010 erreicht. Die Zinsentwicklung bei variablen Hypotheken hat sich dagegen nicht verändert. So ist der Zinssatz in der Schweiz 2010 konstant bei 2,7%.
Dabei hat sich die Zinskurve von Festhypotheken parallel nach unten geschoben, was nicht zuletzt auf die Preisnachlässe zurückzuführen ist.
Trotz der positiven Zinsentwicklung in der Schweiz haben Hypotheken im Bereich Festhypotheken deutlich an Beliebtheit verloren. Im ersten Quartal 2010 haben sich 80% der Hypothekennehmer für die Festhypothek entschieden, zuvor waren es noch 85%.
Aber auch die Nachfrage nach variablen Hypotheken war mit 3% (vorher 4%) geringer. Eine unveränderte Nachfrage (7%) bestand bei den Liborhypotheken. Besonders interessant ist die gestiegene Nachfrage bei Spezialmodellen auf 10% (zuvor 4%).
Als Begründung sehen Experten die zunehmende Bereitschaft der Kunden, den Finanzierungsvorschlägen ihrer Bank zu vertrauen.
Dafür sinkt der Anteil an langfristigen Hypotheken in der Schweiz. Betrug der Anteil 2008 noch 31%, stieg er im folgenden Quartal auf 49% und im dritten Quartal 2009 auf den Höchstwert von 55%.
Gleich darauf sank Ende 2009 der Anteil auf 51% und steht nun im ersten Quartal 2010 nur noch bei 44%. Es lässt sich jedoch voraussagen, dass die Zinsentwicklung bei Hypotheken in der Schweiz auch im Jahr 2010 sehr profitabel für die Kunden sein wird.
