Zinssätze für Immobiliendarlehen und worauf man bei einem Zinvergleich achten sollte.

Die Zinssätze bei Immobiliendarlehen sind von Bank zu Bank unterschiedlich, weshalb jeder potenzielle Kreditnehmer zunächst einen Zinsvergleich durchführen sollte, bevor er bei einem Kreditgeber einen Immobilienkredit in Anspruch nimmt.
Zwar bewegen sich die Zinsen generell auf einem vergleichsweise geringen Niveau, aber dennoch lassen sich durch einen Zinsvergleich nach wie vor einige Zehntel-Prozent im Zinssatzbereich einsparen, wenn ein günstiges Angebot gefunden wird.

Wenn man beispielsweise ein Immobiliendarlehen über 200.000 Euro aufnehmen möchte, dann bedeutet ein um nur 0,5 Prozent günstigerer Zinssatz, den man beim Kreditgeber A im Vergleich zum Kreditgeber B bekommen kann, dass jährlich Zinsen in Höhe von 1.000 Euro gespart werden können. Im Laufe von zehn Jahren kann man sich also durch einen gezielten Vergleich beispielsweise einen Kleinwagen "zusammen sparen". Hinzu kommt noch der Vorteil, dass ein unser Zinsvergleich kostenlos vorgenommen werden kann, sodass der Vergleich ausschließlich Vorteile mit sich bringt.

Wovon sind die Zinssätze beim Immobiliendarlehen abhängig?

Die Banken legen den Zinssatz beim Immobilienkredit aufgrund von verschiedenen Faktoren fest. Als Basis dient zum Beispiel der EZB-Leitzinssatz, an dem sich die Kreditgeber grob orientieren. Im Weiteren haben aber natürlich auch noch die Art der Zinsgestaltung (Festzins oder variabler Zins) und die Dauer der Zinsfestschreibung einen Einfluss auf die Höhe Zinssatzes. Beim Zinsvergleich sollte also auch auf diese Faktoren geachtet werden, da die Zinssätze beim Immobiliendarlehen dadurch beeinflusst werden.

Aber auch der Kreditnehmer hat seinerseits noch die Möglichkeit, die Höhe der Kreditzinsen zu beeinflussen. Und zwar richten die Banken die Höhe der Hypothekenzinsen auch an der Bonität des Kunden aus, sowie nach dem Umfang der gestellten Sicherheiten. Auch die Eigenkapitalquote spielt eine Rolle. Insofern kann man als Kreditnehmer die Zinssätze beim Immobiliendarlehen fernab vom Zinsvergleich dadurch etwas positiv beeinflussen, dass man möglichst Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen kann, und zudem ausreichende Sicherheiten stellen kann.