Hypothekendarlehen Berechnung: Infos und ein Beispiel

Wie werden die Hypothekendarlehen Konditionen berechnet?

Da die Hypothekendarlehen Berechnung bzw. der Berechnung der Konditionen sehr immer individuell erfolgt, empfehlen wir Ihnen diese über unser Kontaktfomular (oben) anzufordern. Das Hypothekendarlehen berechnen ist deshalb nicht so einfach wie zum Beispiel beim Ratenkredit, weil auch eine Tilgungsverrechnung erfolgen muss.

Die Höhe der Kreditrate hingegen lässt sich am Anfang noch relativ leicht berechnen. Konkret gibt es beim Hypothekendarlehen immer vier Konditionen, die man jeweils einzeln berechnen kann, man muss jedoch immer drei dieser vier Konditionen kennen, um die fehlende berechnen zu können.
Die Hypothekendarlehen Berechnung benötigt demnach drei der vier Konditionen Darlehenssumme, Zinssatz, Laufzeit und Höhe der Kreditrate. In den meisten Fällen gibt man die Kreditsumme, die Laufzeit und den Zinssatz vor und erhält im Rahmen der Berechnung dann als Ergebnis die zu zahlende Darlehensraten die sich beim Hypothekendarlehen aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt.

Eine Beispielrechnung zur Hypothekendarlehen Berechnung

Auch wenn die Berechnung des späteren Anteils der Tilgung und der Zinsen an der Darlehensrate recht aufwendig ist, so ist dennoch die Berechnung der anfänglichen Rate oder einer anderen Komponente relativ einfach durchzuführen, wie das folgende Beispiel zeigen soll.

Angenommen, man hat ein Hypothekendarlehen über 150.000 Euro zu einem Zinssatz von 3,50 Prozent aufgenommen und die anfängliche Tilgung läge bei einem Prozent. Dann würde die Rechnung so aussehen, dass man zunächst die Zinsen berechnet (3,50 Prozent multipliziert mit 150.000 Euro) und zudem die Tilgung im ersten Jahr (1 Prozent von 150.000 Euro). Zusammen ergäbe das eine Gesamtjahresbelastung von 6.750 Euro, also monatlich 562,50 Euro.
Die Gesamtbelastung, etwa auf eine Laufzeit von 20 Jahren, lässt sich bei der Hypothekendarlehen Berechnung allerdings nicht „per Hand“ durchführen, weil die Tilgung regelmäßig verrechnet wird und so die Zinszahlung proportional geringer wird im Laufe der Jahre, in denen man das Hypothekendarlehen zurückzahlt.

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