Immobilienfinanzierung: Zinsentwicklung 2011/2012 - Eine Prognose

Schaut man sich die bisherige Zinsentwicklung im Bereich der Immobilienfinanzierung im Verlauf des Jahres 2011 an, so ist eine Tendenz von leicht steigenden Zinsen zu erkennen. Auch für das Jahr 2012 gehen die Experten zum größten Teil davon aus, dass sich diese Zinsentwicklung bei einer Immobilienfinanzierung fortsetzen wird.

Während die Hypothekenzinsen zu Anfang des Jahres sogar noch leicht gesunken sind, hat sich spätestens seit der Erhöhung des Leitzinssatzes durch die EZB eine so genannte Zinswende vollzogen. Da die überwiegende Zahl der Experten von weiteren Leitzinserhöhungen ausgeht, sind sich die Finanzexperten relativ einig, dass auch die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung im zweiten Halbjahr 2011 weiter ansteigen werden.
Allerdings wird für dieses Jahr eine eher moderate Zinserhöhung erwartet, die zwischen 0,25 und 0,75 Prozent betragen könnte. Für das kommende Jahr 2012 gehen die Experten von weiterhin steigenden Zinsen aus, wobei die Zinserhöhungen je nach wirtschaftlicher Entwicklung und der Entwicklung der Inflation durchaus etwas deutlicher als dieses Jahr ausfallen könnten.

Die Hintergründe der aktuellen und zukünftigen Entwicklung

Der Hintergrund der aktuellen Zinsentwicklung und auch der voraussichtlich zukünftigen Entwicklung der Zinsen bei der Immobilienfinanzierung ist die positive wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland und in großen Teilen der Europäischen Union. Der Nachteil der erfreulichen Wirtschaftsentwicklung ist jedoch ein Anstieg der Inflationsrate. Und einem weiteren Ansteigen dieser Rate, was zu deutlichen Preissteigerungen führen würde, versucht die Europäische Zentralbank durch die bereits erfolgten und voraussichtlich noch kommenden Zinserhöhungen entgegen zu wirken.

Die aktuelle Entwicklung hat vor allen Dingen für Immobilienfinanzierungs-Interessenten die Folge, dass sie sich möglichst schnell um eine Neu- oder Anschlussfinanzierung kümmern sollten, zudem sollte man sich die noch niedrigen Zinsen langfristig sichern. Denn sollte sich die Zinsentwicklung für Immobilienfinanzierungen nicht nur im zweiten Halbjahr 2011, sondern auch in 2012 wie erwartet fortsetzen, werden Immobilienkredite schon bald nur noch zu deutlich höheren Zinssätzen zu erhalten sein.

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