Kredit für Ihre Eigentumswohnung: Der Ratgeber

Eine Eigentumswohnung als Alterssicherung

Die Eigentumswohnung ist für viele Menschen ebenso wie das Einfamilienhaus eine gute Möglichkeit, Vorsorge fürs Alter zu treffen. Nicht nur, dass nach der Tilgung der Kredite für eine Eigentumswohnung der finanzielle Spielraum erweitert wird, die Eigentumswohnung bietet auch die Möglichkeit der gestalterischen Entfaltung sowie der freien Entscheidungen. Für die Finanzierung dieses Vorhabens stehen zahlreiche Kredite für eine Eigentumswohnung zur Verfügung, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Kreditarten für die Finanzierung einer Eigentumswohnung

Als Kredit für eine Eigentumswohnung kommen verschiedene Kreditarten in Frage. Darunter ist natürlich auch das klassische Annuitätendarlehen. Mit Zinsbindungsfristen von 5-20 Jahren bietet es die Möglichkeit, niedrige Zinsen langfristig zu sichern. Und da während der Zinsbindungsfrist auch die monatliche Darlehensrate unverändert bleibt, bietet dieser Kredit langfristige Planungssicherheit.

Wird die Eigentumswohnung als Renditeobjekt gekauft, bieten sich auch tilgungsfreie Darlehen an. Diese weisen während der gesamten Laufzeit eine konstant hohe Zinsrate auf, die Tilgung erfolgt erst am Ende der Laufzeit, zum Beispiel durch Ablauf einer Lebensversicherung oder Zuteilung eines Bausparvertrages. Für Kapitalanleger bietet dieser Kredit für eine Eigentumswohnung zusätzlich den Vorteil, dass die hohen Zinsbelastungen als Werbungskosten steuermindernd angesetzt werden können. Letztlich bietet sich auch das Bauspardarlehen als Kredit für eine Eigentumswohnung an. Nach Zuteilung eines vorhandenen Bausparvertrages kann das Bauspardarlehen als Finanzierungsoption genutzt werden. Vorteilhaft sind hierbei die bereits bei Abschluss des Bausparvertrages vereinbarten niedrigen Kreditzinsen, weiterhin bietet das Bauspardarlehen flexible Sondertilgungsoptionen.

Konditionen und Kosten

Der Kredit zum Kauf einer Eigentumswohnung ist Bestandteil der Immobilienfinanzierung der Banken. Die Darlehen werden daher grundbuchrechtlich besichert, so dass die Konditionen ebenso günstig wie bei einem klassischen Baudarlehen sind. Die Zinssätze bei einem Kredit zwecks Eigentumswohnung beginnen dabei schon ab 3,3% p.a., wobei sich die im Kreditvertrag vereinbarten Zinsen an der Bonität der Kreditnehmer, dem Beleihungswert der Eigentumswohnung sowie der vereinbarten Kreditlaufzeit orientieren. Als weitere Kosten für einen Kredit für eine Eigentumswohnung sind die Bearbeitungsgebühren für die Kreditbearbeitung sowie die Gebühren für die Beleihungswertermittlung zu nennen.

Worauf bei einem Kredit für eine Eigentumswohnung zu achten ist

Wenn ein Kredit zwecks Eigentumswohnung aufgenommen werden soll, sollten Kreditsuchende die unterschiedlichen Konditionen der Banken hierfür beachten. Unser Kreditvergleich hilft Ihnen, günstige Angebote zu finden. 

Unser Tipp: In einer Phase niedriger Zinssätze sollten Kreditsuchende zudem langfristige Zinsbindungsfristen vereinbaren, um möglichst über viele Jahre von diesen niedrigen Zinsen beim Kredit für eine Eigentumswohnung profitieren zu können.

Weiter Themen: Annuitätenkredit, Eigenheimfinanzierung, Hauskauf Kredit und Kredit zur Immobilienfinanzierung