Eigenkapital

Eine Finanzierung in Form eines Kredites ist immer dann notwendig, wenn nicht genügend Eigenkapital zur Verfügung steht, um die Finanzierung einer Investition oder eines sonstigen Erwerbs aus den eigenen Mitteln heraus vornehmen zu können. Zudem spielt das Eigenkapital bei einigen Finanzierungsformen eine Rolle und sollte in eine Fremdfinanzierung mittels Darlehen ebenfalls mit einbezogen werden. Dieses ist in erster Linie für Privatpersonen im Bereich der Baufinanzierung der Fall, während es bei Gewerbekredites so ist, dass auch Unternehmen über ein gewisses Maß an Eigenkapital verfügen sollte, um eine Finanzierung durchführen zu können. Grundsätzlich versteht man unter dem Eigenkapital alle Mittel, die sich im Eigentum des Kreditnehmers bzw. einer Person oder eines Unternehmens an sich befinden.
Im Rahmen der bereits angesprochenen Baufinanzierung ist es bei Privatkunden zum Beispiel so, dass neben Guthaben auch Eigenleistungen am Bau als Eigenkapital angerechnet werden können. Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung spielt für nicht wenige Banken auch die so genannte Eigenkapitalquote des Kunden und Kreditnehmers eine größere Rolle. Diese Quote stellt im Grunde dar, welchen Anteil des gesamten Finanzierungsvolumens der Kunde in Form von Eigenkapital zur Verfügung stehen hat. Es gibt in diesem Bereich zwar keine gesetzlich festgeschriebenen Werte, aber die meisten Kreditgeber sehen es als sehr positiv an, wenn rund 15-20 Prozent der gesamten Finanzierungssumme in Form von Eigenkapital (Eigenmittel) des Kunden zur Verfügung stehen.

Der grundsätzliche Vorteil von Eigenkapital, welches man in eine Finanzierung mit einbringen kann, besteht darin, dass man dadurch weniger Fremdkapital benötigt und somit die Belastung in Form der Kreditraten möglichst gering halten kann. Während man über das Eigenkapital „kostenlos“ verfügen kann, muss man für Fremdkapital natürlich stets Kreditzinsen zahlen. Umso größer die vorhandene Eigenkapitalquote ist, desto stabiler wird somit auch die gesamte Finanzierung und die Aussicht auf eine erfolgreiche Finanzierung steigt.